电子游戏在线游戏:坚持避免系统性金融风险的政策底线

壳牌研究所(Shell Research Institute)高级分析师潘昊也表示，未来几年，房地产行业的现金流将继续紧张。2020年上市房地产公司债务偿还规模约为9154亿元，同比增长28.7%。2021年到期债务(不包括2021年发行的超短期债券)预计达12448亿元，同比增长36%。突破万亿大关，房地产企业偿还债务的压力继续上升。预计在周期性的影响下，房地产公司债券融资到到期债务将需要3 - 5年时间实现大幅下降。

也许是为了感受未来的压力。2021年，一些房地产公司纷纷退出债券市场融资。据壳牌研究院统计，2021年1月4日至6日，房地产企业境内外发行规模约270亿元，同比增长233%。“2021年，房地产融资新规和银行业金融机构集中管理正处于过渡期。金融监管正变得更加严格。房地产公司对金融环境有紧张的预期。

据业内人士透露，房地产业仍是现阶段去杠杆的重要领域。克莱恩研究中心研究员杨克伟表示，过去房地产行业持续举债的模式不会继续下去。下一阶段，房地产行业将转向去杠杆化，确保房地产企业负债率和居民负债率逐步回到“安全线”内，坚持避免系统性金融风险的政策底线。