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GPI电子财神到:房地产市场调控要取得长期效果

时间:2021/6/2 18:48:27   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:刘陆,经济学院的教授在西南财经大学,认为从统计的角度来看,“极端”的出现,不仅提高了平均价格,但也会导致焦虑两岸的供给和需求已经热的市场环境下。因此,引入二手房参考价格可以避免一些高端挂牌房对市场的不利心理影响。被遗弃的书引起了中间商的恐慌。在深圳,不仅有很多房地产中介在朋友圈“秘密”发布房屋信息和业主报价,甚至还有中...


刘陆,经济学院的教授在西南财经大学,认为从统计的角度来看,“极端”的出现,不仅提高了平均价格,但也会导致焦虑两岸的供给和需求已经热的市场环境下。因此,引入二手房参考价格可以避免一些高端挂牌房对市场的不利心理影响。

被遗弃的书引起了中间商的恐慌。在深圳,不仅有很多房地产中介在朋友圈“秘密”发布房屋信息和业主报价,甚至还有中介店用水果作为价格“关键词”,一个榴莲代表1000万元,一根香蕉代表100万元。深圳有关部门迅速处理了这一行为。

但这也反映了深圳部分热点地区房价远高于参考价格的严峻现实,“炒房”的市场情绪并未得到根本扭转。参考价格的初衷是提醒购房者注意“追涨市场”的风险。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳说:“但是水果的‘关键词’反映了市场对真实价格信息的需求。”

随着新的市场现象和新问题不断出现,监管政策也在不断“修补”。二手房参考价格是房地产市场调控的另一个“补丁”政策。然而,房地产市场调控要取得长期效果,关键在于稳定预期。在“打补丁”的同时,也要注意对各种政策可能触发的市场行为进行长期预测,尽量避免出现政策漏洞。长期调控政策的持续稳定实施,将有助于购房者对房价走势和购房时机有更稳定的预期,缓解“一上车就急,怕落后”的焦虑。



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